Cómo financiar bienes raíces en el extranjero

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Comprar una propiedad en el extranjero es el sueño de muchos. Desde ser dueño de una casa de vacaciones hasta invertir en inmuebles para obtener ingresos por renta, los bienes raíces en el extranjero pueden dar un gran retorno de inversión. 

Sin embargo, el financiamiento de bienes inmuebles en el extranjero puede ser más difícil que en tu país. Por eso, en este artículo echaremos un rápido vistazo a las distintas opciones para financiar propiedades en el extranjero y a los riesgos y beneficios potenciales de cada una de ellas.

Un abogado inmobiliario calificado o un asesor financiero también pueden proporcionarte una valiosa orientación en este proceso. Con la estrategia adecuada, la inversión en propiedades inmobiliarias en el extranjero puede ser una adición rentable a tu cartera de inversiones.

¿Cuál de las siguientes opciones de financiamiento le conviene más? Vamos a verlas. 

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Efectivo

La forma más sencilla de financiar una inversión inmobiliaria en el extranjero es con efectivo. Si dispones de los fondos necesarios, ésta puede ser la opción más sencilla. Sin embargo, es importante tener en cuenta el costo de oportunidad de inmovilizar el efectivo en una única inversión y no tener acceso a esos fondos para otras inversiones o emergencias.

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Financiamiento local

El financiamiento local es otra opción para invertir en inmuebles en el extranjero. Muchos países cuentan con instituciones de crédito que proporcionan financiamiento para inversiones inmobiliarias. Sin embargo, obtener un préstamo de un prestamista local puede resultar más difícil para los no residentes debido a la falta de historial crediticio y otros factores.

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Prestamistas privados

Los prestamistas privados pueden ser una opción viable para financiar inversiones inmobiliarias en el extranjero. Estos prestamistas pueden ser particulares o empresas que proporcionan financiamiento a los inversionistas a cambio del pago de intereses. Sin embargo, los tipos de interés pueden ser más altos y puede haber comisiones y restricciones adicionales.

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Préstamos con garantía hipotecaria

Si tienes una vivienda o una propiedad en tu país de origen, puedes pedir un préstamo con garantía hipotecaria para financiar una inversión inmobiliaria en el extranjero. Esta opción te permite aprovechar el capital de tu propiedad actual para financiar tu inversión. Ten en cuenta que esta opción también pone en peligro tu vivienda o propiedad si no puedes hacer frente a los pagos del préstamo.

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Hipoteca en el extranjero de tu banco local

Una hipoteca en el extranjero es cualquier hipoteca que tú contratas sobre una propiedad que no está en tu país de residencia. 

Algunas entidades financieras, como bancos y sociedades de crédito hipotecario, ofrecen servicios bancarios internacionales que pueden ayudarte a conseguir una hipoteca en el extranjero. Es esencial que verifiques que el prestamista que elijas es compatible con el país en el que se encuentra la propiedad que deseas comprar.

Elegir un prestamista de tu país de origen significa que el proceso hipotecario puede ser más rápido, ya que tendrá acceso a tu historial crediticio.

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Financiamiento directo con Tao México

Si quieres comprar una propiedad en los mejores destinos de México, como la Riviera Maya, Los Cabos, Puerto Vallarta y San Miguel de Allende, esto te va a interesar. 

Tao México ofrece financiamiento directo a compradores extranjeros interesados en adquirir nuestras propiedades. Nuestro programa de financiamiento directo elimina la necesidad de una verificación de historial crediticio.

Una vez que el 50% inicial del precio total de la propiedad ha sido pagado, los compradores no mexicanos pueden tomar posesión de la propiedad. Después, el desarrollador proporcionará financiamiento para el 50% restante.

¡Este programa permite a nuestros clientes utilizar la propiedad antes de pagar el costo total!

Esta es una característica exclusiva de Tao México que no es ofrecida por otros desarrolladores en el área. Al tomar posesión de la propiedad con sólo el 50% pagado, los compradores extranjeros pueden arrendar sus condominios y utilizar los ingresos por rentas para pagar las cuotas restantes del financiamiento proporcionado por el desarrollador.

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