{"id":4818,"date":"2021-09-04T20:24:30","date_gmt":"2021-09-04T20:24:30","guid":{"rendered":"https:\/\/taomexico.com\/5-consideraciones-para-comprar-una-propiedad-en-mexico-tao-mexico\/"},"modified":"2026-07-01T19:02:55","modified_gmt":"2026-07-01T19:02:55","slug":"5-consideraciones-para-comprar-una-propiedad-en-mexico-tao-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/taomexico.com\/es\/5-consideraciones-para-comprar-una-propiedad-en-mexico-tao-mexico\/","title":{"rendered":"5 consideraciones para comprar una propiedad en M\u00e9xico | Tao M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"\n

\u00bfEst\u00e1 pensando en comprar una casa de vacaciones en el extranjero? \u00bfO tal vez una casa para la jubilaci\u00f3n, ya sea para uso parcial o permanente? Comprar una vivienda en el extranjero no es complicado si cuenta con alguien que le gu\u00ede a trav\u00e9s de los tr\u00e1mites necesarios. <\/p>\n\n

Hay 5 factores clave que es importante tener en cuenta antes de comprar esa segunda vivienda con la que tanto has so\u00f1ado. <\/p>\n\n

Sigue nuestros consejos a continuaci\u00f3n para tomar la mejor decisi\u00f3n inmobiliaria y evitar contratiempos o sorpresas inesperadas.<\/p>\n\n

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Notario P\u00fablico n.\u00b0 1<\/strong><\/h3>\n\n

En M\u00e9xico, al igual que en Estados Unidos, tenemos la figura del notario p\u00fablico. El notario es un funcionario p\u00fablico que act\u00faa como testigo imparcial en la preparaci\u00f3n de documentos y papeles legales. <\/p>\n\n

En materia inmobiliaria, un notario asiste en todos los asuntos legales relacionados con el cierre de la compraventa de la vivienda y el contrato de compraventa definitivo. Es su responsabilidad supervisar y garantizar que todos los procedimientos se ajusten al marco legal para evitar cualquier tipo de fraude inmobiliario. <\/p>\n\n

El notario se encarga de numerosos tr\u00e1mites, entre ellos la legalizaci\u00f3n del contrato, la revisi\u00f3n de la escritura de propiedad y la inscripci\u00f3n del inmueble en el Registro de la Propiedad. Esta \u00faltima actividad formaliza el cierre de la compraventa. <\/p>\n\n

# 2 Financiamiento inmobiliario en M\u00e9xico<\/strong><\/h3>\n\n

Uno de los factores m\u00e1s importantes al comprar una propiedad en M\u00e9xico es obtener financiamiento.<\/p>\n\n

Te alegrar\u00e1 saber que, independientemente de si eres mexicano o extranjero, varias instituciones financieras en M\u00e9xico ofrecen opciones de financiamiento para bienes ra\u00edces y este procedimiento no es complicado.<\/p>\n\n

En TAO M\u00e9xico, ofrecemos financiamiento directo para que comprar una casa sea muy f\u00e1cil. Nuestro financiamiento es r\u00e1pido, conveniente y la principal ventaja para nuestros clientes es que no requerimos verificaci\u00f3n de cr\u00e9dito. <\/p>\n\n

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Tao Edena: Tulum, Riviera Maya. Desde $179,000 USD. Casas de 2 y 3 habitaciones o apartamentos de lujo de 2 habitaciones. <\/em><\/a><\/p>\n\n

\u200d<\/p>\n\n

# 3 Gastos de cierre<\/strong><\/h3>\n\n

Es fundamental tener en cuenta cu\u00e1nto costar\u00e1n los gastos de cierre.<\/p>\n\n

La mayor parte de los gastos de cierre en M\u00e9xico corresponde al Impuesto sobre Adquisiciones de Propiedad (PAT). Este impuesto es obligatorio tanto para mexicanos como para extranjeros. El PAT suele ser del 2% del precio de compra de la propiedad, aunque este porcentaje puede variar seg\u00fan la zona donde se encuentre la vivienda. <\/p>\n\n

Deber\u00e1s sumar los gastos de cierre a los honorarios del notario, as\u00ed como a los permisos o certificados necesarios. En total, puedes calcular que los gastos de cierre ascender\u00e1n aproximadamente al 5-7% del precio de compra del inmueble. <\/p>\n\n

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# 4 Zona restringida<\/strong><\/h3>\n\n

Si eres estadounidense, canadiense o de cualquier parte del mundo y planeas comprar una casa en uno de los codiciados destinos de playa mexicanos, es importante que sepas que existe una \u00abzona restringida\u00bb. Esta zona abarca una franja de tierra que se extiende 100 km a lo largo de la frontera y 50 km a lo largo de las playas. <\/p>\n\n

No mucha gente sabe que, como extranjero, S\u00cd es posible comprar una propiedad en la zona restringida, pero debe hacerse a trav\u00e9s de un fideicomiso bancario.<\/p>\n\n

El fideicomiso bancario es una transacci\u00f3n formalizada con una instituci\u00f3n bancaria mexicana y renovable cada 50 a\u00f1os. El banco conserva la titularidad del inmueble, pero usted, como comprador, es el beneficiario principal y puede usarlo o modificarlo a su antojo. Tambi\u00e9n puede alquilarlo o venderlo y recibir el 100% de las ganancias. Adem\u00e1s, puede designar beneficiarios sustitutos para que los derechos de propiedad se transfieran a ellos en caso de su fallecimiento. <\/p>\n\n

# 5 Mejores Lugares para Comprar una Casa en M\u00e9xico<\/strong><\/h3>\n\n

M\u00e9xico es un pa\u00eds repleto de riquezas naturales y culturales que lo convierten en una opci\u00f3n irresistible para la inversi\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n\n

De entre todos los incre\u00edbles lugares de nuestro pa\u00eds, los destinos de playa son la mejor opci\u00f3n para invertir en bienes ra\u00edces. Lugares como la Riviera Maya, Puerto Vallarta y Los Cabos ofrecen una alta plusval\u00eda y un extraordinario retorno de la inversi\u00f3n. Estos destinos son centros tur\u00edsticos que atraen a miles de personas al a\u00f1o y cuentan con una infraestructura consolidada y un alto desarrollo econ\u00f3mico. <\/p>\n\n

\u00bfEst\u00e1s listo para comprar tu pr\u00f3xima casa en M\u00e9xico?<\/p>\n\n

En TAO M\u00e9xico, contamos con magn\u00edficas propiedades en los principales destinos tur\u00edsticos de M\u00e9xico. Ofrecemos servicios integrales para acompa\u00f1arte en cada paso del proceso de compra, desde mostrarte propiedades que se ajusten a tus necesidades y presupuesto, hasta entregarte las llaves con toda la documentaci\u00f3n en regla para que puedas mudarte a tu nuevo hogar. <\/p>\n\n

\u00a1Cont\u00e1ctanos hoy mismo! <\/a>Nuestros experimentados agentes inmobiliarios estar\u00e1n encantados de ayudarte y ayudarte a tomar las mejores decisiones inmobiliarias. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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