5 cosas que debes saber antes de comprar una casa en México | Tao Mexico
Comprar una casa en México es bastante sencillo tanto para nacionales como para extranjeros. Claro, hay un proceso que debes seguir, pero no es complicado y si lo haces con la asesoría correcta muy pronto podrás estar disfrutando de tu nueva propiedad en el país.
Hay 5 cosas que son importantes que conozcas y tengas en mente antes de comprar la casa que quieres. Así puedes tomar una mejor decisión y adquirir tu propiedad sin contratiempos ni malas sorpresas.
En México existe la figura de “notario público” que es un funcionario del Estado que funge como testigo imparcial en la elaboración de documentos y procesos legales.
En el caso de la compra de bienes raíces, el notario público ayuda en todos los asuntos legales relacionados al cierre del contrato de compraventa. Es su responsabilidad supervisar que todo se realice bajo el marco de la legalidad para evitar cualquier tipo de fraude inmobiliario.
El notario público se encarga de distintas actividades, entre ellas: legalizar el contrato, revisar las escrituras de la propiedad y de inscribir el inmueble ante el Registro Público de la Propiedad. Esta última actividad es la que formaliza el cierre de compra de la casa.
Uno de los factores más importantes al comprar una casa es el financiamiento.
Te gustará saber que no importa si eres mexicano o extranjero, varias instituciones financieras en el país ofrecen opciones de financiamiento para compra de bienes raíces. El trámite no es complicado.
Adicionalmente, en TAO ofrecemos financiamiento directo para que puedas comprar cualquiera de nuestras propiedades. Nuestro financiamiento directo es muy cómodo y conveniente pues elimina la necesidad de revisar el historial crediticio de los clientes.
Por supuesto, considerar a cuánto ascienden los gastos de cierre es esencial si estás pensando en comprar una casa en México.
El gasto más grande es el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles que es obligatorio para mexicanos y extranjeros, y usualmente es del 2% del precio de compra de la propiedad. Este porcentaje puede variar dependiendo de la zona en la que adquieras la casa.
A ese gasto hay que sumarle los honorarios del notario, los costos de permisos y certificados, entre otros. En total, los gastos de cierre generalmente suman alrededor del 5% al 7% del precio de compra del inmueble.
Si eres extranjero y deseas comprar una casa en destinos de playa, debes saber que existe una “zona restringida” que es una franja de 100 km a lo largo de las fronteras terrestres y de 50 km a lo largo de las playas.
Pocas personas saben que como extranjero sí es posible que adquieras una propiedad dentro de la zona restringida, pero debes hacerlo mediante un fideicomiso bancario.
El fideicomiso bancario es una transacción que se formaliza con una institución bancaria mexicana y es renovable cada 50 años. El banco mantiene el título de la propiedad, pero tú, como comprador, eres designado beneficiario principal y puedes usarla o modificarla a tu gusto. También puedes rentarla o venderla y recibir el 100% de las ganancias. Además, puedes nombrar beneficiarios sustitutos para que los derechos sobre la propiedad pasen a ellos en caso de que tú fallezcas.
México es un país lleno de riquezas naturales y culturales que lo hacen irresistible y una excelente opción para invertir en bienes raíces.
De todos los increíbles lugares que se encuentran en nuestro país, los destinos de playa son la mejor elección para realizar una inversión inmobiliaria. Sitios como la Riviera Maya, Puerto Vallarta y Los Cabos ofrecen una alta plusvalía y un extraordinario retorno de inversión. Son centros turísticos que atraen a miles de personas al año y cuentan con un alto desarrollo económico.
¿Estás listo para comprar tu próxima casa en México?
En TAO contamos con increíbles propiedades en los principales destinos turísticos de México. Ofrecemos un servicio integral por lo que te acompañaremos en cada paso del proceso de compra, desde mostrarte las propiedades de acuerdo a tus necesidades y presupuesto, hasta la entrega de llaves ya con toda la documentación en orden solo para que te mudes a tu nueva casa.
¡Ponte en contacto con nosotros! Nuestros agentes estarán felices de atenderte y ayudarte a hacer la mejor inversión inmobiliaria en México.
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