Entendiendo el Fideicomiso para la Propiedad Extranjera en México
Digamos que estás planeando invertir en una propiedad en Los Cabos y escuchas por primera vez que necesitas un Fideicomiso para hacerlo. Si vas a hacer un movimiento tan importante entonces querrás saber que es esto. Ahora exploraremos los fundamentos de un Fideicomiso, cómo facilita la propiedad en México y por qué juega un papel crucial en las transacciones inmobiliarias que involucran a inversionistas extranjeros.
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¿Qué es un Fideicomiso?
Es una propiedad autorizada por el gobierno mexicano y garantizada por el Banco Central de México. El fideicomiso está autorizado a través de un permiso expedido por la Secretaría de Relaciones Exteriores y de conformidad con los 27 artículos de la Constitución Mexicana.
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Es importante mencionar que las propiedades mantenidas en el fideicomiso bancario no son activos del banco y que el banco actúa en nombre del comprador y ostenta la titularidad.
El banco tiene la obligación fiduciaria de seguir las instrucciones y deseos del comprador extranjero. El comprador extranjero puede disfrutar, utilizar, alquilar, mejorar, ampliar, construir y vender la propiedad y obtener el 100% de los beneficios.
Así que un Fideicomiso te da legalidad, control y protección. Esto es vital para cualquier extranjero que busca invertir en bienes raíces en México. Contacta a TAO México para ponerte en contacto con un profesional de bienes raíces en la zona que pueda guiarte a través de este paso crítico de tu inversión.
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