El mercado inmobiliario en México está creciendo a pasos agigantados y, lamentablemente, con ese crecimiento surgen varios desarrolladores inmobiliarios con los que no es recomendable trabajar.
Si deseas realizar una buena inversión inmobiliaria desde el extranjero, es importante elegir un desarrollador confiable. Esta será una empresa en la que puedas estar seguro de que no habrá problemas relacionados con la calidad del proyecto, los plazos de entrega o los aspectos legales.
Pero, ¿cómo encontrar al desarrollador inmobiliario adecuado? Aquí hay algunos puntos clave a considerar antes de comprometerse con un desarrollador.
Investiga la historia del desarrollador.
Conocer la historia del desarrollador es tan esencial como conocer su historial de confiabilidad y profesionalismo. Verifica sus tiempos de entrega, calidad de obra, infraestructura y la administración de la empresa.
Busca informes, comunicados de prensa, foros y sitios web inmobiliarios. También puedes buscar formas de contactar a clientes anteriores para preguntarles cómo fue su experiencia con ese desarrollador.
Solicita un análisis comparativo de mercado.
Pídele al desarrollador que te explique el mercado que te interesa.
Un buen promotor inmobiliario debería poder ofrecerle una evaluación del mercado inmobiliario que muestre los precios actuales de propiedades similares a la que planea comprar. En este análisis de mercado, podrá ver el precio por metro cuadrado, cuánto puede cobrar por el alquiler, el incremento de la plusvalía y otros datos relevantes.
Compare las comodidades
Los mejores proyectos inmobiliarios siempre ofrecen comodidades que aportan un gran valor añadido a las propiedades: parques, espacios recreativos, piscina al aire libre, gimnasio, senderos para correr, etc. En destinos de playa, incluso pueden contar con clubes de playa para relajarse cómodamente junto al mar.
No olvides comparar las comodidades que ofrecen los distintos proyectos y elegir el que más te interese, así como aquellas que realmente vayas a aprovechar.
Solicite unidades de muestra
El promotor que elijas siempre debería tener al menos una vivienda piloto para mostrarte (casa o apartamento, según el tipo de propiedad que quieras comprar).
Este es un aspecto importante a considerar, ya que algunas propiedades lucen bien en el papel, pero pueden resultar muy diferentes al verlas en persona. Las dimensiones, la orientación, los acabados, etc., pueden ser distintos en la realidad. Si el promotor no puede mostrarle una propiedad de muestra, lo mejor es buscar a alguien que sí pueda.
Pregunte por las opciones de financiación.
Por último, y lo más importante para muchos, revise las opciones de financiación que ofrece el promotor que está considerando. Para muchos, una de las maneras más viables de comprar una propiedad nueva es mediante financiación.
Pero las compradores tengan cuidado:
La mayoría de los promotores dicen que ofrecen financiación durante la fase de construcción, pero en realidad, la financiación se ofrece ÚNICAMENTE durante la fase de construcción y no entregan la propiedad hasta que esté totalmente pagada.
Eso puede suponer unos pocos meses, lo que hace que deje de ser una opción viable.
Asegúrese de que su promotor pueda ofrecerle una financiación real que pueda terminar de pagar mientras vive en su casa, ya sea a través de una hipoteca bancaria o que el propio promotor pueda ofrecer financiación directa.
En TAO, somos especialistas en desarrollos inmobiliarios de lujo en los principales destinos turísticos de México. Ofrecemos financiamiento directo y asesoría para obtener un préstamo bancario en el extranjero.
Más información sobre nuestras opciones de financiamiento: Cómo financiar bienes raíces de lujo en México
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Somos una de las promotoras inmobiliarias más grandes y de mayor prestigio de México, y contamos con diversos complejos residenciales de lujo en destinos como Los Cabos, Puerto Vallarta y San Miguel de Allende, así como en la Riviera Maya: Playa del Carmen, Tulum, Akumal y Puerto Aventuras.
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