¿Está pensando en comprar una casa de vacaciones en el extranjero? ¿O tal vez una casa para la jubilación, ya sea para uso parcial o permanente? Comprar una vivienda en el extranjero no es complicado si cuenta con alguien que le guíe a través de los trámites necesarios.
Hay 5 factores clave que es importante tener en cuenta antes de comprar esa segunda vivienda con la que tanto has soñado.
Sigue nuestros consejos a continuación para tomar la mejor decisión inmobiliaria y evitar contratiempos o sorpresas inesperadas.
Notario Público n.° 1
En México, al igual que en Estados Unidos, tenemos la figura del notario público. El notario es un funcionario público que actúa como testigo imparcial en la preparación de documentos y papeles legales.
En materia inmobiliaria, un notario asiste en todos los asuntos legales relacionados con el cierre de la compraventa de la vivienda y el contrato de compraventa definitivo. Es su responsabilidad supervisar y garantizar que todos los procedimientos se ajusten al marco legal para evitar cualquier tipo de fraude inmobiliario.
El notario se encarga de numerosos trámites, entre ellos la legalización del contrato, la revisión de la escritura de propiedad y la inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad. Esta última actividad formaliza el cierre de la compraventa.
# 2 Financiamiento inmobiliario en México
Uno de los factores más importantes al comprar una propiedad en México es obtener financiamiento.
Te alegrará saber que, independientemente de si eres mexicano o extranjero, varias instituciones financieras en México ofrecen opciones de financiamiento para bienes raíces y este procedimiento no es complicado.
En TAO México, ofrecemos financiamiento directo para que comprar una casa sea muy fácil. Nuestro financiamiento es rápido, conveniente y la principal ventaja para nuestros clientes es que no requerimos verificación de crédito.
# 3 Gastos de cierre
Es fundamental tener en cuenta cuánto costarán los gastos de cierre.
La mayor parte de los gastos de cierre en México corresponde al Impuesto sobre Adquisiciones de Propiedad (PAT). Este impuesto es obligatorio tanto para mexicanos como para extranjeros. El PAT suele ser del 2% del precio de compra de la propiedad, aunque este porcentaje puede variar según la zona donde se encuentre la vivienda.
Deberás sumar los gastos de cierre a los honorarios del notario, así como a los permisos o certificados necesarios. En total, puedes calcular que los gastos de cierre ascenderán aproximadamente al 5-7% del precio de compra del inmueble.
# 4 Zona restringida
Si eres estadounidense, canadiense o de cualquier parte del mundo y planeas comprar una casa en uno de los codiciados destinos de playa mexicanos, es importante que sepas que existe una «zona restringida». Esta zona abarca una franja de tierra que se extiende 100 km a lo largo de la frontera y 50 km a lo largo de las playas.
No mucha gente sabe que, como extranjero, SÍ es posible comprar una propiedad en la zona restringida, pero debe hacerse a través de un fideicomiso bancario.
El fideicomiso bancario es una transacción formalizada con una institución bancaria mexicana y renovable cada 50 años. El banco conserva la titularidad del inmueble, pero usted, como comprador, es el beneficiario principal y puede usarlo o modificarlo a su antojo. También puede alquilarlo o venderlo y recibir el 100% de las ganancias. Además, puede designar beneficiarios sustitutos para que los derechos de propiedad se transfieran a ellos en caso de su fallecimiento.
# 5 Mejores Lugares para Comprar una Casa en México
México es un país repleto de riquezas naturales y culturales que lo convierten en una opción irresistible para la inversión inmobiliaria.
De entre todos los increíbles lugares de nuestro país, los destinos de playa son la mejor opción para invertir en bienes raíces. Lugares como la Riviera Maya, Puerto Vallarta y Los Cabos ofrecen una alta plusvalía y un extraordinario retorno de la inversión. Estos destinos son centros turísticos que atraen a miles de personas al año y cuentan con una infraestructura consolidada y un alto desarrollo económico.
¿Estás listo para comprar tu próxima casa en México?
En TAO México, contamos con magníficas propiedades en los principales destinos turísticos de México. Ofrecemos servicios integrales para acompañarte en cada paso del proceso de compra, desde mostrarte propiedades que se ajusten a tus necesidades y presupuesto, hasta entregarte las llaves con toda la documentación en regla para que puedas mudarte a tu nuevo hogar.
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