Playas tropicales exuberantes, un clima soleado y maravilloso durante todo el año, playas vírgenes hasta donde alcanza la vista: no es de extrañar que cada vez más estadounidenses y canadienses hayan dado el salto e invertido en bienes raíces en México durante la última década.
Pero, ¿cómo se hace? ¿Y por dónde empezar?
Estas son las preguntas que nos hacen con frecuencia, ya que muchos extranjeros no saben por dónde empezar a comprar en el extranjero y muchos desconocen los entresijos de la compra de propiedades en México.
Por ejemplo, ¿sabías que, como extranjero, PUEDES comprar propiedades en la llamada “zona restringida” de destinos de playa? ¿Sabías también que la forma más sencilla de comprar una propiedad de inversión es a través de un fideicomiso formalizado en un banco mexicano?
¿Por qué invertir en propiedades en el extranjero?
Como ya sabrás, las inversiones inmobiliarias son una de las formas más seguras de hacer crecer tu dinero y proteger tu futuro.
Existen numerosas razones para elegir México como destino de inversión. Como mencionamos anteriormente, el envidiable clima tropical que México disfruta durante todo el año, así como sus impresionantes destinos de playa cerca de ciudades con todos los servicios que pueda necesitar, son algunas de las ventajas.
Aquí hay 3 razones adicionales para considerar ampliar sus inversiones al sector inmobiliario en México:
TAO Tulum está ubicado en Tulum – Aldea Zama, en el Estado de Quintana Roo.
#1: Alto desarrollo económico = Excelente retorno de la inversión (ROI)
Para que la adquisición de un inmueble tenga un retorno de inversión creciente, hay algo esencial: una excelente UBICACIÓN.
México cuenta con innumerables localidades con un rápido desarrollo económico, infraestructura moderna, así como riquezas naturales y culturales.
La Riviera Maya
La Riviera Maya es uno de los destinos más importantes que los inversionistas serios consideran al comprar propiedades en México. Alberga destinos paradisíacos como Cancún, Playa del Carmen, Puerto Aventuras, Akumal y Tulum. También existen otras zonas altamente rentables para impulsar su inversión, como las ciudades costeras del Pacífico de Puerto Vallarta y Los Cabos, o el centro cultural de San Miguel de Allende.
Cada uno de estos destinos de playa es ideal para invertir en bienes raíces por una sencilla razón: son ciudades turísticas muy solicitadas. Si su plan a largo plazo es comprar una propiedad para la jubilación o convertirla en una casa de vacaciones, estas propiedades le brindarán un excelente retorno de la inversión.
Mexico: in the Top 10
Según la Organización Mundial del Turismo, México se ha mantenido entre los diez países más visitados del mundo durante más de una década. Los destinos mencionados son algunos de los más visitados del país y, en temporada alta, la demanda de alojamiento en estos destinos totalmente equipados y accesibles supera la oferta.
Las propiedades en México tienen el potencial de ser inversiones rentables.
TAO Náutico se encuentra en Puerto Aventuras, en el estado de Quintana Roo. Entre Playa del Carmen (15 minutos) y Tulum (30 minutos).
#2: Divisas extranjeras frente al peso mexicano
Invertir en bienes raíces en México conlleva varios beneficios económicos. Poder alquilar propiedades a turistas extranjeros en dólares estadounidenses o revenderlas en esa moneda genera una rentabilidad mucho mayor, ya que el dólar estadounidense mantiene un valor aproximadamente 20 veces superior al del peso mexicano.
El costo de vida en el país (en pesos mexicanos) también es mucho más bajo que en otros lugares, incluso en destinos que pueden considerarse «caros».
Además, el impuesto predial anual en México es menor que en Estados Unidos, Canadá y muchos países europeos. Este impuesto se paga antes del 31 de marzo y su costo depende principalmente del tamaño de la inversión.
Consejo: si pagas el impuesto predial por adelantado (por ejemplo, en enero o febrero), el gobierno te aplicará un descuento. El descuento suele oscilar entre el 6 % y el 10 %.
#3: Bienes raíces en México = Mayor patrimonio neto
La “ganancia de capital” es el aumento de valor que adquiere la propiedad que usted adquiere con el paso del tiempo.
To determine the capital gain of an investment property, several factors are taken into account including the location (the accessibility of basic services near the property), highway proximity, commercial development in the area, and the influx of people, both Mexican and expats alike, in the area.
¿Por qué no empezar hoy mismo?
Contáctanos hoy mismo y habla con un experto inmobiliario que te ayudará a encontrar la propiedad que mejor se adapte a tu estilo de vida y a tus planes de inversión.
