¿Por qué invertir en bienes raíces en la Riviera Maya es una idea tan genial?
Los números no mienten. La gente puede mentir, los agentes inmobiliarios pueden no contarte toda la verdad, e incluso los promotores pueden ocultarte algo, pero si algo he aprendido durante estos años como inversor es que los números siempre son fiables. Por eso, invertir en bienes raíces en la Riviera Maya es una excelente idea.
En la Riviera Maya, el turismo está en auge y la demanda supera la oferta. Actualmente, según la Organización Mundial del Turismo de las Naciones Unidas (OMT), México es el octavo destino vacacional más popular del mundo, y Cancún y la Riviera Maya son los destinos turísticos más populares del país. Por lo tanto, comprar una propiedad en esta zona en crecimiento ha demostrado ser una estrategia de inversión sólida e inteligente.
Y cómo no hacerlo, esta región incomparable se extiende a lo largo de más de 130 kilómetros de las aguas turquesas de la costa caribeña. Su clima es perfecto, con 300 días de verano y una temperatura media de 29 grados centígrados durante todo el año. Su ubicación al sur del Aeropuerto Internacional de Cancún facilita el acceso a millones de visitantes anuales de todo el mundo. Alberga playas galardonadas y destinos turísticos de primer nivel como Playa del Carmen, Puerto Aventuras, Akumal y Tulum. A todo esto le sumamos tiendas y restaurantes de clase mundial, actividades acuáticas y aventuras inolvidables, creando así un lugar mágico e incomparable.
Invertir en bienes raíces en la Riviera Maya fue muy fácil y bastante asequible para mi esposa y para mí. Cuando empezamos a buscar una propiedad, nos dimos cuenta de todas las ventajas que la Riviera Maya ofrece tanto para turistas como para inversionistas. Por eso quiero compartir con ustedes las razones y los beneficios que hacen de esta región un lugar tan atractivo para invertir.
Una región muy concurrida
Como muchos de nosotros, nuestra primera visita a la Riviera Maya fue durante una escapada de fin de semana. Así que lo vivimos en primera persona. Alquilamos en línea un condominio muy popular para el fin de semana y, durante nuestra estancia, empezamos a hablar con algunos lugareños y expatriados. El condominio estaba lleno y no era temporada alta. Nos preguntábamos si habría algún evento del que no nos hubiéramos enterado. Nos dijeron que la ocupación promedio era del 85%, algo que pudimos confirmar entonces y que aún hoy podemos observar. ¡Un 85% es bastante impresionante, incluso para un destino vacacional de primer nivel!
En la Riviera Maya, la demanda de alquileres es alta durante todo el año, y las proyecciones futuras indican un crecimiento continuo, lo cual resulta beneficioso tanto si planea alquilar su propiedad a corto como a largo plazo. Al invertir en una propiedad de alquiler, podrá disfrutar de la apreciación de su valor con el tiempo, además de obtener ingresos mensuales.
Un destino de primer nivel
Al aterrizar en el Aeropuerto Internacional de Cancún, nos sorprendió ver la cantidad de turistas que llegaban al mismo tiempo. Es evidente que se trata de uno de los destinos más populares de México.
Cientos de vuelos procedentes de todo el mundo llegan y salen a diario. Como resultado, más de 20 millones de pasajeros visitan el Caribe mexicano cada año. El Consejo de Promoción Turística de México planea consolidar este crecimiento para el año 2021. ¡La meta es alcanzar los 50 millones de visitantes internacionales!
¡Barato, barato, barato!
Aunque algunos consideran Playa del Carmen y Tulum lugares caros, nos dimos cuenta de que el costo de vida es bastante bajo. Me atrevería a decir que se paga aproximadamente la mitad de lo que se paga en Estados Unidos, Canadá y Europa. De hecho, tras la elección del presidente Trump, el peso se depreció un 15%. Esto benefició al sector turístico, ya que las tarifas eran mucho más bajas debido a la debilidad de la moneda. Además, se puede disfrutar de tiendas de primera categoría y restaurantes de alta cocina a una fracción del precio que se pagaría en cualquier otro lugar.
Así que, cuando estuvimos allí por primera vez, empezamos a hacer algunas llamadas y descubrimos que los precios de los inmuebles en la Riviera Maya son mucho más bajos que en otros destinos vacacionales de playa de primer nivel en todo el mundo. Por lo tanto, íbamos a obtener un mayor retorno de la inversión y una apreciación más rápida. ¡Y así fue!
Además de todo esto, México tiene impuestos sobre la propiedad extremadamente bajos, que rondan el 0,1% anual.
Clima ideal, playas increíbles y actividades fantásticas.
El clima tropical de la Riviera Maya es una de las razones por las que decidimos invertir. Es tan cálido y agradable. Cuando vengas, seguro que te encontrarás con gente que viene a escapar del invierno por un tiempo. El clima suele ser cálido en cualquier época del año; perfecto para disfrutar de las hermosas playas de arena blanca y los refrescantes cenotes que recorren la costa.
Poca gente sabe que la Riviera Maya también alberga la segunda barrera de coral más grande del mundo, hábitat de innumerables especies marinas, por lo que el esnórquel, el buceo, los deportes acuáticos de primera clase y la pesca de altura son muy populares, junto con una amplia variedad de otras opciones de entretenimiento, como explorar antiguas ruinas mayas y nadar en cenotes de agua dulce.
El mercado inmobiliario de más rápido crecimiento
El mundo está repleto de hermosos destinos de playa; sin embargo, la Riviera Maya cuenta con el mercado inmobiliario de mayor crecimiento en toda Latinoamérica. Dado que los precios son mucho más bajos aquí que en cualquier otro destino vacacional de playa, obtendrá una mejor relación calidad-precio.
Gran retorno de la inversión
Lo único que pudimos demostrar en 18 meses, aunque al principio teníamos ciertas dudas, es que las propiedades de inversión aquí están superando al mercado de valores. El alquiler de casas vacacionales ofrece una rentabilidad media anual de entre el 8% y el 14%.
Fuerte apreciación anual
Además, la Riviera Maya presenta un incremento anual constante del capital de entre el 8% y el 14%, con un crecimiento continuo de la zona proyectado para las próximas décadas (con proyectos como el Tren Maya o Amikoo, que es el parque temático de la cosmología maya), lo que significa que el valor de los bienes raíces seguirá aumentando.
Infraestructura moderna
La Riviera Maya está muy cerca de uno de los mejores sistemas de transporte aéreo y por carretera. Gracias a ello, hemos observado que cuenta con infraestructura moderna y servicios de primer nivel a lo largo de toda la costa sur, desde Puerto Morelos hasta Playa del Carmen, Puerto Aventuras, Akumal y Tulum.
Si buscas invertir en bienes raíces, la Riviera Maya ofrece una amplia variedad de oportunidades que se ajustan a tu presupuesto. No importa el tamaño de tu inversión, puedes encontrar estudios, apartamentos de una, dos y tres habitaciones, áticos, lofts, edificios completos, residencias, casas unifamiliares e incluso oficinas comerciales.
Playa del Carmen y Tulum son destinos de moda que ofrecen oportunidades, variedad y un excelente retorno de la inversión, pero sin duda les recomiendo que tengan en cuenta Puerto Aventuras y Akumal, dos maravillosos pueblos pequeños repletos de lujo y actividades de entretenimiento.
